Analisis Perjanjian Sewa Menyewa Rumah yang Objeknya Dijaminkan Bank

Abstract

Tesis ini dilatar belakangi adanya perjanjian modal kerja antara debitur dan kreditur (Bank) dalam pinjam meminjam uang dengan jaminan rumah debitur. Didalam perjanjian kredit tidak terdapat klausul bahwa objek jaminan kredit (rumah) dapat disewakan kepada pihak lain. Perjanjian sewa menyewa rumah ini terjadi karena adanya faktor kebutuhan ekonomi debitur, dan perjanjian ini dibuat dihadapan notaris dan seizin kreditur (Bank), dengan syarat dan ketentuan tertentu serta mengikat terhadap perjanjian kredit yang dibuat terlebih dahulu antara debitur dan kreditur. Dari kedua perjanjian ini timbul suatu pertanyaan, apa dasar hukumnya perjanjian sewa menyewa dapat dilaksanakan, padahal didalam klausula perjanjian kredit jelas terlihat objek jaminan tidak diperbolehkan untuk disewakan.