Implementasi Pelayanan Peningkatan Pajak Daerah dalam Perhitungan BPHTB Berdasarkan Zona Nilai Tanah Aplikasi e – BPHTB di Badan Pendapatan Daerah Kabupaten Langkat

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui Implementasi Pelayanan Peningkatan Pajak Daerah dalam Perhitungan BPHTB Berdasarkan Zona Nilai Tanah Aplikasi e – BPHTB di Badan Pendapatan Daerah Kabupaten Langkat. Mengingat ZNT berbasis nilai pasar, ZNT dapat dimanfaatkan untuk penentuan tarif dalam pelayanan pertanahan, referensi masyarakat dalam transaksi, penentuan ganti rugi, inventori nilai aset publik maupun aset masyarakat, monitoring nilai tanah dan pasar tanah, dan referensi penetapan NJOP untuk PBB, agar lebih adil dan transparan. Penelitian ini dirancang dengan menggunakan pendekatan Deskriptif dan Kualitatif, adapun yang menjadi pilihan serta teori yang digunakan Peneliti dalam menggambar akan Implementasi adalah teori Syukur dalam Surmayadi (2005:79). Data Penelitian dikumpulkan melalui Observasi, Wawancara, dan Dokumentasi dari hasil penelitian menunjukan bahwa: 1) Badan Pendapatan Daerah Kabupaten Langkat agar Melakukan Intensifikasi, dengan pelaksanaan Penyuluhan, Peningkatan, Pengawasan dan Tindakan Lainya. 2) Badan Pendapatan Daerah Kabupaten Langkat agar Melakukan Ekstensifikasi, dengan cara Penjaringan Wajib Pajak Baru melalui Pendataan atau Pendaftaran atau menggali Potensi Pajak Baru dan juga menjabarkan Dasar Hukum, Perbedaan Pajak Daerah dengan Retribusi, Prinsip, Ciri, dan Jenis-jenis Pajak Daerah. This study aims to determine the Implementation of Regional Tax Increase Services in the Calculation of BPHTB Based on the Land Value Zone of the e-BPHTB Application at the Regional Revenue Agency of Langkat Regency. Considering that ZNT is based on market value, ZNT can be used for determining tariffs in land services, community references in transactions, determination of compensation, inventory of the value of public assets and community assets, monitoring land value and land markets, and reference for determining NJOP for the United Nations, so that it is fairer and more transparent. This research is designed using a Descriptive and Qualitative approach, as for the choice and theory used by the researcher in drawing the implementation is the theory of Gratitude in Surmayadi (2005:79). Research data collected through Observation, Interviews, and Documentation from the results of the study showed that: 1) The Regional Revenue Agency of Langkat Regency to Intensify, with the implementation of Counseling, Improvement, Supervision and Other Actions. 2) The Regional Revenue Agency of Langkat Regency to carry out extensification, by means of Screening New Taxpayers through Data Collection or Registration or exploring New Tax Potential and also describing the Legal Basis, Differences in Regional Taxes with Levies, Principles, Characteristics, and Types of Regional Taxes.