Pelaksanaan Perlindungan Hukum Terhadap Kontraktor Pt. Inti Budi Agung Dari Wanprestasi Perjanjian Pemborongan Pekerjaan Bangunan Rumah Yang Dilakukan Oleh Developer

Abstract

Wanprestasi yang dilakukan pihak developer kepada pihak kontraktor dimana kerugian bagi pihak lain yang disebabkan kesengajaan salah satu pihak dan biasanya dalam hal ini adalah pihak developer yang tidak memenuhi prestasinya sesuai yang telah dijanjikan yaitu pembayaran kepada pihak konstruksi. Permasalahan yang di diambil adalah terkait dengan akibat hukum terhadap wanprestasi dalam perjanjian pembangunan pekerjaan bangunan rumah serta pengaturan hukum terhadap pelaksanaan perjanjian pemborongan pada pekerjaan konstruksi dan perlindungan hukum terhadap kontraktor dari wanprestasi perjanjian pemborongan pekerjaan bangunan rumah yang dilakukan oleh developer. Penelitian ini menggunakan metode penelitian normatif bersifat deksriptif analisis dengan teknik pengumpulan data yang dilakukan secara library research dan field research dan selanjutnya dianalisis secara mendalam. Adapun hasil penelitian menunjukan bahwa akibat hukum terhadap wanprestasi dalam perjanjian pembangunan pekerjaan bangunan rumah adalah pembatalan perjanjian saja, pembatalan perjanjian disertai tuntutan ganti rugi, berupa: biaya, rugi dan bunga, pemenuhan kontrak saja, dimana kreditur hanya meminta pemenuhan prestasi saja dari debitur, pemenuhan kontrak disertai tuntutan ganti rugi. Pengaturan hukum terhadap pelaksanaan perjanjian pemborongan pada pekerjaan konstruksi yaitu dimana perjanjian pemborongann dibuat dengan perjanjian standar, dimana diatur dalam Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUH Perdata) dari Pasal 1601, 1601b dan Pasal 1604 sampai dengan Pasal 1616, disamping itu juga terdapat pada peraturan lainnya seperti Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2017 tentang Jasa Konstruksi kemudian Peraturan Pemerintah Nomor 22 Tahun 2020 tentang Pelaksanaan UU Jasa Konstruksi. Perlindungan hukum terhadap kontraktor dari wanprestasi perjanjian pemborongan pekerjaan bangunan rumah yang dilakukan oleh developer yaitu dengan mekanisme tertentu untuk memutuskan perjanjian.