Analisa Rancangan Kelayakan Proyek Perum Perumnas (Study Kasus : erumnas di Batam Center)

Abstract

Pulau Batarn sebagai salah satu kawasan andalan industri yang rnemiliki tingkat perturnbuhan yang sangat pesat secara langsung berpengaruh terhadap tingginya tingkat kebutuhan perurnahan. Kebutuhan pertumbuhan tersebut baik untuk mengakomodasikan para pekerja industri rnaupun untuk menampung masyarakat pendatang yang mengadu nasib melalui lingkup pelayanan, khususnya yang tergabung dalam kelornpok informal. Pesatnya pertumbuhan penduduk yang ada di kawasan industri Batam, pada kenyataannya tidak sebanding dengan jumlah penyediaan perumahan yang layak dan kondisi ini berdampak terhadap turnbuhnya perumahan-perumahan liar (RULI) yang kurang mernenuhi syarat dan bahkan mengakibatkan timbulnya daerah-daerah kumuh. Kondisi ini secara umurn berada pada golongan masyarakat pendatang yang berpenghasilan rendah. Tujuan penelitian ini ad alah untuk mengetahui analisa kelayakan proyek yang dijalankan oleh Perusahaan dan perhitungan analisa dalarn pelaksanaan analisa kelayakan proyek. Setelah diadakan proses perhitungan harga satuan bahan dan upah sangat berpengaruh terhadap nilai total proyek ditambah dengan ha rga satuan tanah pada waktu pembebasan lahan. karena dengan melonjaknya harga tersebut sangat berpengaruh terhadap penanaman rnodal investasi yang akan ditanam.