Tinjauan Yuridis Terhadap Jual Beli Hak Atas Tanah Dalam Perkara Wanprestasi (Studi Kasus Putusan Nomor:621/Pdt.G/2014/PN-Mdn)

Abstract

Wanprestasi artinya tidak dipenuhinya prestasi atau kewajiban yang telah ditetapkan terhadap pihak-pihak tertentu di dalam suatu perikatan, baik perikatan yang dilahirkan dari suatu perjanjian ataupun perikatan yang timbul karena undang-undang. Permasalahan penelitian ini adalah 1. Bagaimana penyelesaian sengketa atas hak tanah akibat adanya wanprestasi jual beli Tanah, 2. Bagaimana pertimbangan hukum dalam Perkara Wanprestasi Putusan Reg. No. 621/Pdt.G/2014/PN-Mdn. Jenis penelitian pada penulisan skripsi ini adalah normatif yang semata-mata digunakan untuk memperoleh data-data yang lengkap sebagai dasar penulisan karya ilmiah ini adalah Penelitian Normatif (Studi Kepustakaan) Serta Pendekatan desktiptif merupakan prosedur pemecahan masalah yang diselidiki dengan menggabarkan keadaan subjek atau objek penelitian, sehingga sifat deksriptif dalam penelitian ini dapat mengidentifikasikan fokus penelitian. Persoalan dalam perkara tersebut adalah tinjauan yuridis terhadap jual beli hak atas tanah dalam perkara wanprestasi yaitu Adanya aturan yang bersifat umum membuat individu mengetahui perbuatan apa yang boleh atau tidak boleh dilakukan berupa keamanan hukum bagi individu dari kesewenangan pemerintah karena dengan adanya aturan hukum yang bersifat umum itu individu dapat mengetahui apa saja yang boleh dibebankan atau dilakukan oleh Negara terhadap individu.Perlindungan hukum terhadap pemenuhan hak-hak para pihak apabila salah satu pihak melakukan wanprestasi dalam perjanjian pengikatan jual beli sangat tergantung kepada kekuatan dari perjanjian pengikatan jual beli yang dibuat. *Wanprestasi* (breach of contract/default) refers to the failure to fulfill a performance or obligation established between parties within an engagement—whether that engagement arises from a contract or by operation of law. The research questions addressed herein are: 1. How are land rights disputes arising from a breach of a land sale-and-purchase agreement resolved? and 2. What were the legal considerations in the breach of contract case adjudicated under Judgment Reg. No. 621/Pdt.G/2014/PN-Mdn? This thesis employs normative legal research (library research) to gather the comprehensive data necessary for this scholarly work. Additionally, a descriptive approach is utilized as a problem-solving procedure; by describing the condition of the research subjects or objects, the descriptive nature of the study helps define the research focus. The core issue in the case involves a juridical review of the sale and purchase of land rights in the context of a breach of contract. General legal rules enable individuals to understand permissible and impermissible actions, thereby providing legal security against arbitrary government conduct; such rules allow individuals to know what obligations the State may impose upon them or what actions the State may take regarding them. Legal protection regarding the fulfillment of the parties' rights—in the event that one party commits a breach of a binding sale-and-purchase agreement—depends heavily on the legal force of the specific binding agreement that was executed.