Pemeliharaan dan Perawatan Bangunan Gedung dalam Masa Pemeliharaan dan Analisa Kerusakannya (Studi Kasus Proyek Pembangunan Gedung Kuliah dan Laboratorium Informatika USU)

Abstract

Pemeliharaan bangunan gedung adalah kegiatan menjaga keandalan bangunan gedung beserta prasarana dan sarananya agar bangunan gedung selalu layak fungsi, sedangkan kegiatan perawatan bangunan gedung adalah kegiatan memperbaiki dan/ atau mengganti bagian bangunan gedung, komponen, bahan bangunan, dan/ atau prasarana dan sarana agar bangunan gedung tetap layak fungsi. Oleh sebab itu penelitian ini dilakukan dengan tujuan mendapatkan jenis-jenis kerusakan/ kekurangan yang kerap terjadi pada elemen bangunan gedung dalam masa pemeliharaan. Cara penelitian yang dilakukan adalah dengan melakukan riset ke perusahaan PT. Budigraha Perkasa Utama untuk memperoleh data pekerjaan yang sudah dikerjakan dimana data tersebut mencantumkan nama pekerjaan dan jenis-jenis kerusakannya serta mengalisanya. Selain menganilisa data pengalaman perusahaan, penulis juga melakukan wawancara kepada tenaga teknik perusahaan dan mengamati pekerjaan bangunan gedung yang sedang dalam masa pemeliharaan guna mendapatkan manajemen pemeliharaan dan perawatan bangunan gedung. Dari hasil pengamatan dilapangan dan analisa data yang didapat dari PT. Budigraha Perkasa Utama maka diperoleh kerusakan-kerusakan yang kerap terjadi pada masa pemeliharaan bangunan gedung adalah item pekerjaan plambing dan peralatan sanitair, item tersebut kondisinya selalu basah maka ditekankan lebih berhati-hatilah mengerjakan item tersebut. Maintenance of buildings is an activity to maintain the reliability of its infrastructure building and the ingredients for building always feasible function, whereas building maintenance activity is the activity of repair and replace parts of the building, components, building materials, and facilities and infrastructure for permanent buildings proper function. Therefore this study was conducted in order to get the type-the type of damage that often occur in the building element in the maintenance period. How the research is to conduct research into the company of PT. Budigraha Perkasa Utama to obtain data on the work already done where the data includes the name of the job and the type the type of damage and analisis. In addition to data analisis corporate experience, the author also did an interview the company's technical staff and observe the work of building that are in a period of maintenance in order to obtain maintenance management and building maintenance. From the results of field observations and analysis of data obtained from the PT. Budigraha Perkasa Utama then obtained damages that often occurs during maintenance of buildings is plumbing work items and equipment sanitation, the item condition is always wet so stressed more circumspect-careful work on the item.