Tinjauan Hukum terhadap Penyelesaian Sengketa Sewa Menyewa Tanah dan Bangunan Objek Hibah (Studi Kasus Nomor 577 /Pdt.G/2013/Pn.Mdn)

Abstract

Pembahasan yang akan dilakukan dalam penelitian ini adalah perihal tentang perjanjian sewa menyewa bangunan objek hibah, yang mana dalam hal ini telah terjadi sengketa karena salah satu pihak dalam perjanjian sewa menyewa telah melanggar perjanjian yaitu dengan melangggar kewajiban dengan tidak membayar uang sewa. Tujuan penelitian dan alasan penulisan skripsi ini adalah Untuk mengetahui faktor-faktor apa saja yang menjadi penyebab terjadinya sengketa sewa menyewa tanah dan bangunan objek hibah. Untuk mengetahui akibat hukum yang terjadi dalam sengketa sewa menyewa tanah dan bangunan objek hibah. Untuk mengetahui cara penyelesaian sengketa sewa menyewa tanah dan bangunan objek hibah. Metode penelitian ini rnenggunakan Penelitian Kepustakaan (Library Research) yaitu dengan melakukan penelitian terhadap berbagai sumber bacaan yaitu buku-buku, majalah hukum, jurnal-jumal hukum pendapat para sarjana dan juga bahan-bahan kuliah. dan juga Penelitian Lapangan (Field Research) yaitu dengan melakukan kelapangan dalam hal ini penulis langsung melakukan pada Pengadilan Negeri dengan mengambil Kasus yang berhubungan dengan judul yaitu tentang sengketa sewa menyewa bangunan objek hibah yaitu Putusan No: 577/Pdt.G/2013/ PN.Mdn. Kesimpulan dalam skripsi ini Faktor-faktor yang mendasari terjadinya sengketa sewa menyewa Tarrah dan Bangunan yaitu : Tidak adanya kepastian Hukum, Tidak Adanya Perjanjian Secara Tertulis, Terjadinya Pelanggaran Atas Hak dan Kewajiban Para Pihak Dalam Hubungan Sewa Menyewa. Akibat hukurn atas terjadinya sengketa sewa menyewa tanah dan bangunan objek hibah, merugikan salah satu pihak dalam hal ini pemberi sewa yang tidak lagi menerima uang sewa dari penyewa, dan penyewa harus mengganti segala kerugian yang timbul dalam sengketa ini, bisa jadi objek yang menjadi objek sengketa sewa menyewa tanah bangunan terutama objek hibah telah rusak dan tidak ada ganti rugi dari penyewa kepada pemiliknya. Cara penyelesaian sengketa sewa menyewa tanah dan bangunan objek hibah yaitu melakukan penyelesaian Melalui Pengadilan Negeri setempat yang berwenang dan dalam hal ini adalah Pengadilan Negeri Medan, karena merupakan ternpat tinggal para pihak, dan tempat dimana objek yang rnenjadi sengketa.